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Auzouer-en-Touraine (37110)

5 pièces - 164 m²

AUZOUER-EN-TOURAINE – Ancien Presbytère : un ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités

173 250 €

Ref : 94

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AUZOUER EN TOURAINE - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - A RÉNOVER

Au cœur d'un village recherché, à proximité de Château-Renault et de l'axe Tours–Vendôme, découvrez cet ancien presbytère offrant un ensemble immobilier plein de charme, implanté sur une parcelle de 1800m2 avec accès véhicules.

Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange aménageable, d'une cave, d'un espace de stockage, ainsi que de plusieurs points d'eau extérieurs et d'un puits.

Cet ensemble séduira aussi bien une famille en quête d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

-La maison principale à rénover de 105m2 comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec son accès sur l'extérieur, une salle d'eau, des WC indépendants, trois chambres et un bureau.

Une cave complète cette habitation.

-La deuxième maison entièrement à rénover offre un plateau brut : une pièce, une point d'eau avec accès sur l'extérieur et une vaste salle. Un grand grenier aménageable sur l'ensemble.

Les atouts de cet ensemble sont :

Ancien presbytère au cachet authentique.
Deux habitations indépendantes.
Grange offrant un beau potentiel d'aménagement.
Terrain clos de 1 829 m² avec accès véhicules.
Cave, puits et points d'eau extérieurs.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable.

À découvrir sans tarder !

DPE en date du 21/07/2026 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : E ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Les coûts sont estimés entre 2670€ et 3680€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 250€ Frais d'agence inclus soit 165 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37110

surface terrain 1 829 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
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L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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