Exclusivité

Nouveauté

Tours (37100)

6 pièces - 99,45 m²

TOURS NORD - MAISON - JARDIN - GARAGE

231 000 €

Ref : 86

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TOURS NORD - SECTEUR DOUETS / LA MILLETIERE

Maison familiale, située dans un secteur recherché de Tours Nord, qui offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la véranda. La cuisine indépendante dispose d'un espace dinatoire et bénéficie également d'un accès à la véranda. Ce niveau comprend également des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec un accès piéton, Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien.

Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.

DPE en date du 27/04/2026 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Les coûts sont estimés entre 2080€ et 2850€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000€ Frais d'agence inclus soit 220 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37100

surface terrain 208 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Balcon NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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