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Tours (37000)

3 pièces - 86,21 m²

AVENUE DE GRAMMONT - TYPE 3

189 000 €

Ref : 65

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AVENUE DE GRAMMONT - TYPE 3 RÉNOVÉ - RÉSIDENCE DU LAC

Au sein d'une copropriété sécurisée et au pieds des transports et commerces venez découvrir cet appartement, situé au 13ème étage, entièrement rénové se composant :

D'une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon-séjour lumineux avec sa double exposition donnant sur un balcon.

L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec penderie, une salle de bains, un coin cellier/ buanderie et des WC indépendants.

De plus l'appartement dispose d'une cave.

Charges annuelles de 3295€ (chauffage, eau chaude et eau froide compris)

DPE NOUVELLE VERSION en date du 02/09/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT C ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Les coûts sont estimés entre 1240€ et 1730€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000€ Frais d'agence inclus soit 180 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com

Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001.délivrée par la CCI TOURAINE.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 86,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 13

Nombre de niveaux 17

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 755 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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