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Tours (37100)

2 pièces - 51,82 m²

TOURS NORD - TYPE 2 - TERRASSE

173 250 €

Ref : 69

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TERRASSE 45M2 - BALCON - TYPE II

À Tours Nord, secteur Saint Symphorien, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une splendide terrasse de 45m2, véritable atout de ce bien, ainsi qu’un balcon filant. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements et d’une belle luminosité.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Situé au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, avec ascenseur et local à vélos, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Charges annuelles : 1214,27€

DPE en date du 11/12/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : A ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.

Les coûts sont estimés entre 820€ et 1160€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 250€ Frais d'agence inclus soit 165 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37100

Surface loi Carrez (m²) 51,57 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 85

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 121 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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