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Tours (37100)

2 pièces - 51,82 m²

TOURS NORD - TYPE 2 - TERRASSE

173 250 €
Ref : 69
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TERRASSE 45M2 - BALCON - TYPE II

À Tours Nord, secteur Saint Symphorien, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une splendide terrasse de 45m2, véritable atout de ce bien, ainsi qu’un balcon filant. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements et d’une belle luminosité.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Situé au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, avec ascenseur et local à vélos, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Charges annuelles : 1214,27€

DPE en date du 11/12/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : A ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.

Les coûts sont estimés entre 820€ et 1160€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 250€ Frais d'agence inclus soit 165 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 37100
Surface loi Carrez (m²) 51,57 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2001
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 85
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 121 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 03 82 27 40
Adresse
4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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