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Joué-lès-Tours (37300)

5 pièces - 89,50 m²

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE

273 000 €

Ref : 78

Découvrir le bien

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE

Située à Joué-lès-Tours, secteur Sainterie-Beaulieu-Crouzillière, cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie de plus de 27 m², ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et semi-équipée propose un véritable espace dînatoire et se prolonge par un cellier pratique au quotidien.

L’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, et de nombreux rangements.

En complément, la maison dispose d’un garage, d’un atelier avec point d'eau et son accès sur l'extérieur et d’une cave. Le tout offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agréable et facile à vivre, avec une véranda servant d’espace de stockage et/ou jardin d'hiver. Un accès véhicules sur la parcelle vient compléter les prestations.

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de plain-pied dans un environnement recherché.

DPE en date du 09/02/2026 « classe ENERGIE B - classe CLIMAT : A ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Les coûts sont estimés entre 930€ et 1300€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000€ Frais d'agence inclus soit 260 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37300

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 192 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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