Exclusivité

Tours (37000)

5 pièces - 101 m²

MAISON - FEBVOTTE - EXTERIEUR

325 500 €

Ref : 63

Découvrir le bien

QUARTIER FEBVOTTE / MARAT – CHARME & CONFORT EN CENTRE-VILLE

Située dans le quartier prisé de Febvotte, cette belle maison allie cachet et fonctionnalité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace d’entrée avec rangements, de WC indépendants, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un patio sans vis à vis ainsi que d’un agréable salon ouvert sur un petit jardin.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un bureau également doté de sa salle d’eau attenante (pouvant faire office de troisième chambre) ainsi qu’une deuxième chambre et des WC indépendants.

De plus ce bien dispose d'une cave parfaite pour le stockage et pouvant faire office de buanderie.

La maison offre de nombreux rangements et un agencement optimisé, idéal pour une vie citadine tout en confort.

✅ Quartier recherché et calme
✅ Maison fonctionnelle, prête à vivre

Un bien rare sur le secteur Febvotte, à découvrir sans tarder !

DPE NOUVELLE VERSION en date du 28/10/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Les coûts sont estimés entre 1450€ et 1962€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 500€ Frais d'agence inclus soit 310 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 766 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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