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Exclusivité
Tours
(37000)
5 pièces - 101 m²
MAISON - FEBVOTTE - EXTERIEUR
298 200 €
Ref : 63
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le bien
QUARTIER FEBVOTTE / MARAT – CHARME & CONFORT EN CENTRE-VILLE
Située dans le quartier prisé de Febvotte, cette belle maison allie cachet et fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace d’entrée avec rangements, de WC indépendants, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un patio sans vis à vis ainsi que d’un agréable salon ouvert sur un petit jardin.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un bureau également doté de sa salle d’eau attenante (pouvant faire office de troisième chambre) ainsi qu’une deuxième chambre et des WC indépendants.
De plus ce bien dispose d'une cave parfaite pour le stockage et pouvant faire office de buanderie.
La maison offre de nombreux rangements et un agencement optimisé, idéal pour une vie citadine tout en confort.
✅ Quartier recherché et calme
✅ Maison fonctionnelle, prête à vivre
Un bien rare sur le secteur Febvotte, à découvrir sans tarder !
DPE NOUVELLE VERSION en date du 28/10/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ».
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Les coûts sont estimés entre 1450€ et 1962€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
298 200€ Frais d'agence inclus soit 284 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
37000
surface terrain
35 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1949
Terrain piscinable
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
284 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 766 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 962 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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