Coup de coeur

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

5 pièces - 138,85 m²

SAINT CYR SUR LOIRE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 100M2

472 500 €

Ref : 88

Découvrir le bien

SAINT-CYR-SUR-LOIRE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 100 m² AVEC VUE SUR TOURS CENTRE

Bien rare sur le secteur !

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant de très beaux volumes et un potentiel après modernisation.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité omniprésente. L’appartement se compose d’une belle entrée avec penderie, d’une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine/buanderie bénéficiant d’un accès à la terrasse.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe plus de 55 m² et accueille un vaste espace salon/salle à manger ouvert sur une superbe terrasse de 100 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur Tours Centre — un véritable espace de vie extérieur unique sur le secteur.

L’espace nuit principal comprend deux chambres, dont une avec grande salle d’eau attenante, ainsi que des WC indépendants.

Sur le même palier, et relié par la terrasse, un espace totalement indépendant vient compléter ce bien : idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend une troisième chambre avec salle d’eau et WC privatifs.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements.

En annexes :

Deux caves ;
Deux places de stationnement extérieures en enfilades ;
Un garage fermé.

Un bien aux prestations rares, offrant un cadre de vie privilégié, de superbes extérieurs et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Charges annuelles de 2671,04€.

DPE en date du 07/05/2026 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT B ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Les coûts sont estimés entre 2950€ et 4030€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500€ Frais d'agence inclus soit 450 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com

Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37540

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 5

Nombre de niveaux 5

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 92,117,171,172,174,179,180,189

nombre de lots 256

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Rez de chaussée

salon/sejour 55.7 m²

cuisine 9.46 m²

salle de bain 5.22 m²

chambre 17.56 m²

chambre 12.43 m²

chambre 12.93 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

6 pièces - 120,35 m²

MAISON - CACHET - SAINT CYR SUR LOIRE

374 000 €

Ref : 57

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Tours (37000)

6 pièces - 157,04 m²

MAISON - TOURS HYPER CENTRE - COUR EXTERIEURE

572 000 €

Ref : 90

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

SAINT CYR SUR LOIRE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 100M2

Partager le bien

Découvrir nos outils

MAISON - CACHET - SAINT CYR SUR LOIRE

MAISON - TOURS HYPER CENTRE - COUR EXTERIEURE