Coup de coeur

Tours (37000)

5 pièces - 145 m²

TOURS CENTRE - MAISON 2021

656 300 €

Ref : 64

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TOURS CENTRE / BRETONNEAU– JARDINET – GARAGE

Idéalement située dans un secteur prisé du centre-ville de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison récente (construction 2021) allie modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une chambre avec salle d’eau privative, de WC indépendants, ainsi que d’un garage. Vous profiterez également d’un agréable extérieur intimiste et arboré, parfait pour vos moments de détente.

Au premier étage, un bel espace de vie lumineux vous accueille, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.

Le deuxième étage dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Garage attenant à la maison pour véhicules citadins et espace de rangements.

Une maison “clé en main”, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Tours.

DPE en date du 14/09/2021 « classe ENERGIE B - classe CLIMAT : B ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les coûts sont estimés entre 985€ et 1332€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

656 300€ Frais d'agence inclus soit 630 000€ Net vendeur et 4,17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37000

surface terrain 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2021

Terrain piscinable NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 656 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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