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Nouveauté
Tours
(37000)
3 pièces - 78,19 m²
TOURS CENTRE - APPARTEMENT TYPE 3 - ASCENSEUR
270 000 €
Ref : 98
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le bien
AVENUE DE GRAMMONT – TYPE 3 – ASCENSEUR – BALCON
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 offrant des espaces fonctionnels et lumineux.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dînatoire, ainsi qu’un cellier faisant également office de buanderie.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles : 4 136 €, comprenant notamment l’eau et le chauffage. Des compteurs individuels de chauffage ont récemment été installés, permettant un suivi individualisé des consommations.
DPE en date du 13/03/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ».
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
Les coûts sont estimés entre 950€ et 1350€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 000€ Frais d'agence inclus soit 260 000€ Net vendeur et 3.85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com
Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
37000
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud
Année de construction
1983
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6 - 14
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,85 %
Taxe foncière annuelle
1 292 €
Rez de chaussée
chambre
11.44 m²
chambre
13.37 m²
cuisine
11.2 m²
salon/sejour
24.21 m²
salle de bain
5 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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