Notre-Dame-d'Oé (37390)

3 pièces - 61,25 m²

NOTRE DAME D'OÉ - TYPE 3

147 000 €

Ref : 60

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À vendre – Bel appartement T3 à Notre-Dame-d’Oé (copropriété 2008)

Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue datant de 2008, cet appartement lumineux de type 3 offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante à moderniser ainsi qu’un spacieux salon de plus de 20 m² donnant accès à un balcon, idéal pour vos moments de détente.

L’espace nuit comprend deux chambres avec penderie, une salle de bains et des WC indépendants.

En complément, l’appartement dispose de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d’une cave offrant un bel espace de rangement supplémentaire et pouvant faire office de local vélos.

Charges annuelles de 814euros.

DPE en date du 17/04/2025 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : A ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Les coûts sont estimés entre 824€ et 1116 en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000€ Frais d'agence inclus soit 140 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37390

Surface habitable (m²) 61,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 309,305,512,513

nombre de lots 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 610 €

Rez de chaussée

chambre 10.99 m²

chambre 11.36 m²

cuisine 6.56 m²

salon/sejour 20.59 m²

salle de bain 4.74 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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