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Coup de coeur

Veigné (37250)

7 pièces - 158,10 m²

VEIGNÉ - MAISON INDIVIDUELLE - DOUBLE GARAGE - PARCELLE DE 1592m2

299 250 €

Ref : 71

Découvrir le bien

VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGES

Belle maison familiale à Veigné, aux portes de Tours !

Cette charmante maison aux beaux volumes offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet d’aménagement sur mesure.

Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, semi-équipée, est à moderniser selon vos goûts et besoins et un espace buanderie / chaufferie donnant accès sur l'extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses et un bureau, idéales pour une grande famille, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec baignoire à l'étage.
Deux greniers aménageables offrent de belles possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires (salle de jeux, atelier, suite parentale…).

Implantée sur un terrain clos et verdoyant de plus de 1500m2, cette propriété combine luminosité et potentiel d’évolution.

Double garage, atelier et cave complètent ce bien.

Une opportunité rare à Veigné pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser !

DPE NOUVELLE VERSION en date du 10/06/2025 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : A ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.

Les coûts sont estimés entre 1920€ et 2660€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 250€ Frais d'agence inclus soit 285 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37250

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 605 €

Rez de chaussée

chambre 15.21 m²

chambre 11.25 m²

chambre 15.76 m²

chambre 13.36 m²

chambre 11.46 m²

cuisine 10.14 m²

salon/sejour 33 m²

salle de bain 7.59 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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