Ballan-Miré (37510)

3 pièces - 86,06 m²

BALLAN MIRE - CONSTRUCTION 2022

288 750 €

Ref : 67

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MAISON RÉCENTE - VIE DE PLAIN PIED - BALLAN MIRÉ

Maison construite en 2024 se composant d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50m2 ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée et donnant accès sur l'extérieur et un espace cellier.

Espace d'entrée avec un espace rangement à créer et des WC indépendants.

L'espace nuit dispose de deux chambres et une salle d'eau.

Garage attenant à la maison faisant office de stockage et donnant accès sur le côté de la maison.

Combles aménageables.

Jardin au calme offrant un bel espace pour recevoir famille et amis.

DPE en date du 28/10/2025 « classe ENERGIE A - classe CLIMAT : A ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.

Les coûts sont estimés entre 340€ et 520€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288 750€ Frais d'agence inclus soit 275 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37510

Surface habitable (m²) 86,06 m²

surface terrain 417 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 644 €

Rez de chaussée

chambre 11.35 m²

chambre 9.96 m²

salon/sejour 53.02 m²

salle de bain 4.94 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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