Coup de coeur

Tours (37000)

11 pièces - 216 m²

Particulier Tourangeau et Loft quartier Prébendes Grammont

798 000 €

Ref : 42

Découvrir le bien

Particulier Tourangeau et Loft quartier Prébendes Grammont

Découvrez cet ensemble de maisons spacieuses et lumineuses situées dans le quartier Prébendes Grammont à Tours!

Idéales pour les familles et les professions libérales.

Avec une surface totale habitable de 192 m² et 216m² au sol , la première maison de 108m² vous accueille dès l'entrée avec une cuisine familiale et un salon avec cheminée.

Aux étages vous trouverez 3 chambres dont une avec balconnet , un bureau et une salle de bains.

Grand sous-sol faisant office de stockage, chaufferie, buanderie et cave.

La seconde maison propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière de type loft de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'étage de celle-ci offre une chambre, une salle d'eau avec WC et une belle mezzanine ouverte pouvant être transformée en une nouvelle chambreRécemment rénovée celle-ci bénéficie d'une DPE classé en C.

Exposées Nord, Sud et Ouest, ces maisons profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin de 146m² vous offre un espace extérieur propice à la détente qui pourra également accueillir votre véhicule!

Située à proximité de commerces, écoles et transports, elles allient tranquillité et commodités!

DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/02/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT D ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les coûts sont estimés entre 2090€ et 2828€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 000€ Frais d'agence inclus soit 760 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com

Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001.délivrée par la CCI TOURAINE.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37000

surface terrain 272 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 895 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

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