Exclusivité

Nouveauté

Tours (37200)

4 pièces - 71,44 m²

APPARTEMENT TYPE IV - BALCON - DERNIER ÉTAGE

129 150 €

Ref : 89

Découvrir le bien

MONTJOYEUX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – BALCON – CAVE

Situé dans le quartier recherché de Montjoyeux à Tours, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, facultés et du campus universitaire de Grandmont.

Au dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant de beaux volumes et une vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine.

L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec penderies intégrées, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Une cave complète ce bien.

L’appartement est bien entretenu, mais nécessitera quelques travaux de modernisation afin de le remettre au goût du jour.

Les atouts :

Dernier étage
Vue dégagée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Ravalement de façade voté et en cours
Compteurs individuels pour le chauffage déjà installés récemment.

Charges annuelles : 2 844 €

DPE en date du 08/10/2025 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT E ».

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Les coûts sont estimés entre 1584€ et 2142€ en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 150€ Frais d'agence inclus soit 123 000€ Net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com

Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37200

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Année de construction 1964

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 123 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 249 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 03 82 27 40

E-mail audrey@batailly.com

Adresse

4 place Jean Jaurès 37000 Tours

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Tours (37000)

3 pièces - 59,64 m²

APPARTEMENT TYPE 3 - TOURS / LIBERTÉ

99 750 €

Ref : 50

Nouveauté

Voir le bien

Tours (37100)

2 pièces - 41,20 m²

TOURS NORD - TERRASSE - PARKING

141 750 €

Ref : 74

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

APPARTEMENT TYPE IV - BALCON - DERNIER ÉTAGE

Partager le bien

Découvrir nos outils

APPARTEMENT TYPE 3 - TOURS / LIBERTÉ

TOURS NORD - TERRASSE - PARKING